Как получить землю участнику боевых действий: пошаговый порядок

Право на безвозмездное получение земельного участка для участников боевых действий существует в украинском законодательстве еще с 1990-х годов, но лишь незначительная часть тех, кто имеет на это право, реально им воспользовалась. Причина — не в бюрократических препятствиях, а в том, что большинство людей просто не знают, с чего начать и какие документы нужны.

Земля предоставляется безвозмездно, но не автоматически. Нужно самостоятельно подать заявление, собрать пакет документов и пройти определенную процедуру. Государство не будет напоминать вам об этом праве — вся инициатива на вашей стороне.

Участники боевых действий имеют право получить земельный участок безвозмездно в собственность — это закреплено в статье 57 Земельного кодекса Украины. Размер участка зависит от его целевого назначения.

Какие участки можно получить и в каком размере

Прежде чем разбираться с документами, стоит определиться: какой именно участок вы хотите получить. От этого зависит и размер, и место поиска свободных земель.

Закон предусматривает несколько видов целевого назначения:

• для ведения личного крестьянского хозяйства — до 2 гектаров
• для садоводства — до 0,12 гектара
• для строительства и обслуживания жилого дома (приусадебный участок) — до 0,25 гектара в селах, до 0,15 гектара в поселках, до 0,10 гектара в городах
• для дачного строительства — до 0,10 гектара
• для индивидуального гаражного строительства — до 0,01 гектара

Важно понимать: вы можете получить только один участок каждого вида. То есть можно взять участок под садоводство и отдельно под строительство дома — это два разных права, которые не конкурируют между собой.

Где искать свободные земельные участки

Главный инструмент — публичная кадастровая карта Украины. На ней можно увидеть земельные участки с определенным статусом и узнать, есть ли свободные земли в нужном районе. Также в каждом местном совете есть отдел земельных отношений — именно туда обращаются с вопросом о наличии свободных участков.

Если человек хочет получить участок в конкретном населенном пункте, нередко выясняется, что весь фонд уже распределен или в очереди сотни людей. Это не означает отказ навсегда — участки постепенно формируются, и очередь движется.

Очередь или конкретный участок

Есть два сценария. Первый — вы нашли конкретный свободный участок и просите его выделить. Второй — вы встаете в общую очередь и ждете, когда будет что предложить. Участники боевых действий имеют право на первоочередное получение земли, то есть продвигаются в очереди быстрее, чем обычные заявители.

Документы и порядок подачи заявления

Пакет документов стандартный, но каждый орган может запросить дополнительные справки — поэтому лучше уточнить перечень в конкретном совете перед подачей.

Сама процедура выглядит так

1. Подать заявление в соответствующий совет (сельский, поселковый, городской или районную государственную администрацию — в зависимости от того, где расположена земля).
2. Совет в течение месяца рассматривает заявление и принимает решение — разрешить разработку проекта землеустройства или отказать с обоснованием.
3. Если разрешение получено — заказываете разработку проекта землеустройства у лицензированной землеустроительной организации.
4. Проект согласуется в соответствующих органах (Госгеокадастр и другие).
5. Совет утверждает проект и передает участок в собственность — оформляется решение.
6. Регистрируете право собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Сколько это стоит и сколько занимает времени

Сама процедура получения земли для участника боевых действий — безвозмездна. Но разработка проекта землеустройства оплачивается за счет заявителя. Стоимость варьируется от 5 000 до 15 000 гривень в зависимости от региона и сложности. Общий срок от подачи заявления до регистрации права собственности в среднем составляет от 6 до 12 месяцев.

Многие ошибаются, когда подают заявление в орган, который не имеет полномочий относительно конкретного участка. Например, земля может относиться к сельскому совету, а человек обращается в районную государственную администрацию — и получает отказ не по существу, а из-за неподведомственности. Перед подачей стоит точно выяснить, кто является распорядителем земель в том месте, которое вас интересует.

Что делать, если отказывают или затягивают сроки

Отказ совета — не конец пути. Законодательство четко определяет основания для отказа, и если их нет, решение можно оспорить.

Совет обязан предоставить письменный отказ с обоснованием. Если отказ немотивирован или предоставлен после истечения срока рассмотрения — это основание для оспаривания в суде или через Госгеокадастр.

Куда обращаться при нарушении прав

Есть несколько вариантов, и они не исключают друг друга:

• Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр) — контролирует соблюдение земельного законодательства
• Офис Уполномоченного Верховной Рады по правам человека — если нарушаются права участника боевых действий
• Административный суд — оспаривание незаконного отказа или бездействия органа
• Минветеранов — консультативная поддержка и помощь в отстаивании прав

Как ускорить процесс

Практика показывает: те, кто сразу обращаются к опытному землеустроителю и заранее выбирают конкретный свободный участок на кадастровой карте, проходят всю процедуру почти вдвое быстрее. Совет охотнее рассматривает заявления, к которым приложены графические материалы с отмеченным местом, а не абстрактное прошение выделить землю где-то в пределах общины.

Получить землю участнику боевых действий реально — даже в сложное время. Главное — не ждать, что кто-то сам сообщит о вашей очереди или подготовит документы. Эта процедура требует активности именно от заявителя: выбрать участок, собрать бумаги, подать заявление и контролировать сроки. Государство дало право — воспользоваться им или нет, решаете вы.

Об авторе

Федор Крапивний

Administrator

Перейти на сайт Просмотреть все записи

Федор Крапивний